聯系方式

  • 地址:長江東路2號
  • 郵編:238000
  • 聯系人:
  • 電話:0551-82399959

車輛停放服務費如何定價?合肥物業收費新規解讀

記者獲悉,由合肥市住房保障和房產管理局、合肥市發改委最新聯合出臺的《合肥市物業服務收費實施辦法》(以下簡稱《辦法》)已于11月1日起實施,與此前的老規定相比,新規有哪些變化?記者采訪了相關部門的負責人進行解讀。

政府指導價范圍變窄了

《辦法》規定,物業服務收費根據物業的性質和服務內容等不同情況,分別實行政府指導價和市場調節價。

其中,普通住宅前期物業公共服務費實行政府指導價。

非住宅、別墅(包括獨棟、雙拼、聯排等)等非普通住宅、已成立業主大會的普通住宅小區物業服務收費;物業服務企業為滿足部分業主(物業使用人)需要或接受業主(物業使用人)委托開展的特約服務收費;車輛停放服務費等均實行市場調節價。

解讀:在老政策中,政府指導價的范圍更廣:住宅小區物業服務收費中的物業綜合服務費、車輛停放服務費、裝飾裝修垃圾清運費等物業服務收費實行政府指導價。

非住宅的物業服務費、別墅(含獨棟、雙拼、聯排、疊加)和實行酬金制的住宅小區的物業綜合服務費、物業服務企業接受委托開展的特約服務等其他服務收費實行市場調節價。

業內人士表示,如今業主對物業服務的需求也越來越多元化,物業費更多實行市場定價,是適應當下物業行業的發展變化,也是鼓勵業主與物業雙方重視協商、實踐契約精神。

停車服務費概念更明晰了

《辦法》對車輛停放服務費有明確規定:

物業管理區域內的停車服務收費包括車位服務費和場地使用費。其中專有車位(庫),應交納車位服務費;車位租用使用人應當交納車位服務費和場地使用費。

解讀:在老辦法中,停車服務費并未明確“車位服務費”和“場地使用費”兩個概念。這容易引發矛盾:物業收了停車服務費,車輛發生受損、被盜等情況就找物業企業;而物業企業認為其只是收取的場地服務費,并不負責車輛的情況。此次《辦法》對這一概念更加細化,雙方在合同中共同約定,有利于減少業主與物業之間關于停車服務的“扯皮”。

外來車輛停放不再被排斥了

對于外來車輛停放問題,此次《辦法》進行了修訂:合肥市鼓勵有條件的住宅小區接受其他外來車輛停放,并按規定履行有關程序。具體停放時段、免費時間、收費標準、收費方式等由物業公司與業主協商約定,并在車輛進出口顯著位置進行公示。

物業公司對進入小區內執行公務以及為業主(物業使用人)提供救護的臨時挺煩該車輛免收停車費;對配送、維修、安裝、裝潢、郵遞等服務的臨時停放車輛提供便利,在一定時限內免收停車費。

解讀:這也是相比老辦法的一大變化之一,也是考慮到現實情況。如今停車位資源緊缺,停車難的問題日益突出,鼓勵有條件的小區,在滿足本居住區停車需求的前提下,允許外來車輛停放,比如可以利用錯時停車進行有償服務等。不過這關鍵要征得廣大業主同意,且收益要用于小區建設及業主。

來源:本站   編輯:
打印該頁   關閉窗口   返回到頁面頂部
婷婷色六月综合缴情,日日摸处处碰天天看,国产美女冒白浆视频免费,性欧美高清在线观看完整版
<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>