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合肥將定期發布物業企業信用“紅黑榜”

合肥市住房保障和房產管理局日前印發文件,將建設“紅色物業”,加強黨建引領在物業行業中的作用;同時加強對物業企業的監管,定期發布物業企業信用“紅黑榜”。

合肥市將發揮社區黨組織在業委會籌備(換屆)工作中的主導作用,在醞釀業主大會籌備組(換屆小組)成員及業主委員會委員候選人名單時,社區黨組織應靠前把關。在廣泛聽取各方意見的基礎上,優先推薦熱心公益事業、責任心強、公正廉潔、具有社會公信力的黨員業主代表,力爭新成立或換屆的業主委員會成員中黨員比例達到50%以上。2019 年底前,城市社區新成立或換屆的業委會,基本實現居委會、業委會雙向兼職、“交叉任職”。

目前,合肥市共有各類住宅小區3492 個,其中實施物業管理小區2616 個,物業服務面積占總面積的90%,新建小區100%實行了物業管理,全市共有物業服務企業940 余家,行業從業人員11 萬多人。今年,合肥市將組建物業管理行業專家庫,指導各縣(市)、區物業管理部門按照標準開展第三方評價工作。此外,根據市政府批復,合肥市住房保障和房產管理局將會同市綜治、司法等部門組建合肥市房地產領域(物業)矛盾糾紛調解委員會,擬成立合肥市物業管理矛盾糾紛調處中心,健全多層級物業管理糾紛調解工作體系。

合肥將用好第三方考核評價手段,把評價結果記入物業服務企業和項目經理信用檔案,作為項目創優、物業服務收費標準調整、續簽服務合同等的重要參考依據。同時將完善守信聯合獎勵、失信聯合懲戒的體制機制,建立信用體系“ 紅黑榜”并定期發布,引導公共資源交易招標單位、開發建設單位、業主大會(業主大會授權的業主委員會)選聘信用良好的物業服務企業。對嚴重失信的物業企業和項目經理堅決實行強制退出,凈化物業管理市場。

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